Maison à Canappeville sans travaux (189000 euros)

Particulier vend maison à Canappeville (Eure) au centre du village. A 10mn de Louviers, 20mn d'Evreux et Elbeuf, 35mn de Rouen et 1h de Paris. Environnement calme, village avec écoles, proche de la forêt et de la vallée de l'Iton. Construction 1986 de bonne qualité (plancher béton, bonne isolation). Bonne exposition (sud-ouest), intérieur très lumineux.Maison de 105m2 habitables sur sous-sol complet (67m2) avec 2 portes de garage.- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec penderie, WC, 1 chambre (10m2), 1 cuisine Mobalpa aménagée et équipée (électroménager haut de gamme) ouverte sur un grand séjour salon avec cheminée insert (47m2 au total).- A l'étage : un palier desservant 2 chambres (13 et 18m2), une SDB avec WC (6m2) et un bureau (5,4m2) ouvert sur l'escalier.Jardin paysager et arboré de 1266m2 (piscine possible) avec un bel abri de jardin sur chape béton de 18m2 raccordé à l'eau et à l'électricité. Grande terrasse exposée sud-ouest de 27m2 (possibilité de véranda), petite terrasse en bois côté nord (8m2).Impôt foncier : 850 euros.Budget bois de chauffage (énergie principale) : 400 euros (8 stères)+convecteurs électriques en appoint.Budget EDF : 480 euros/an.Dossier technique immobilier complet. Contrôle de l'assainissement aux normes (fosses vidangées fin octobre). ERNT OK.DPE :Classe énergie = D (228,5 kwh ep/m2/an, 1019 euros de frais annuels d'énergie).GES = B (10,7 kg eqCO2/m2/an).PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Agences non merci.